FAQ

Voor het bouwen van een tuinhuis, carport of ander bijgebouw in de tuin is vaak geen vergunning nodig, zolang je voldoet aan deze voorwaarden:

Het bijgebouw ligt in de achtertuin

Het is niet groter dan 40 m² (samen met andere vrijstaande bijgebouwen)

Het is niet hoger dan 3,5 meter

Het wordt niet gebruikt om in te wonen

Let op: bestaande verhardingen en bijgebouwen worden meegeteld in die 40 m².

Voor grotere of afwijkende constructies is een omgevingsvergunning verplicht.

Wij helpen je graag om te bepalen wat er mogelijk is en zorgen voor een vlot vergunningsproces indien nodig.

Bij sommige stedenbouwkundige aanvragen is een openbaar onderzoek verplicht. Dit gebeurt wanneer het project mogelijk een impact heeft op de omgeving, zoals bij afwijkingen van het ruimtelijk plan of bezorgdheden van buren.

Tijdens het openbaar onderzoek wordt je dossier gedurende 30 dagen ter inzage gelegd bij de gemeente. Inwoners kunnen in die periode bezwaren of opmerkingen indienen.

Wij volgen het proces nauwgezet op, houden rekening met de mogelijke reacties uit de buurt en zorgen voor een heldere communicatie, zodat jouw project de beste slaagkansen heeft.

Een functiewijziging betekent dat je het gebruik of de bestemming van een gebouw aanpast. Denk bijvoorbeeld aan een woning die omgevormd wordt tot kantoor, of een landbouwgebouw dat een andere invulling krijgt.

Voor zo'n wijziging is vaak een omgevingsvergunning nodig, zeker als de nieuwe functie afwijkt van het geldende ruimtelijk bestemmingsplan. Soms is ook een aanpassing van de inrichting of de stabiliteit van het gebouw nodig.

Wij bekijken of een functiewijziging mogelijk is, toetsen je plannen aan de regelgeving en zorgen voor een helder en volledig aanvraagdossier.

Heb je gebouwd of verbouwd zonder de juiste vergunning? Dan kun je mogelijk een regularisatieaanvraag indienen. Daarmee vraag je alsnog toestemming aan de overheid om de bestaande toestand goed te keuren.

Een regularisatie is geen garantie op goedkeuring. De overheid beoordeelt of de uitgevoerde werken voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. In sommige gevallen moeten aanpassingen gebeuren of kan de aanvraag worden geweigerd.

Wij analyseren graag de situatie, controleren de regelgeving en begeleiden je stap voor stap in het regularisatietraject.

Een zwembad in de tuin klinkt als puur genieten, maar er zijn wel regels aan verbonden. In veel gevallen is het aanleggen van een zwembad vergunningsvrij, vooral als het zwembad:

kleiner is dan 80 m²,

niet overdekt is, en

in de achtertuin ligt.

Let op: bij het berekenen van die 80 m² worden ook de bestaande verhardingen (zoals terrassen of tuinpaden) meegeteld.

Wordt het zwembad groter, overdekt (bijvoorbeeld met een poolhouse), of ligt het dichter bij de perceelgrens of openbare weg? Dan is vaak wél een vergunning nodig. Ook binnen beschermde dorpsgezichten of in landelijke gebieden kunnen strengere regels gelden.

Wij adviseren je graag over de vergunningsplicht en zorgen voor een ontwerp dat voldoet aan jouw wensen én aan de regelgeving.

De landelijke stijl staat voor rust, ruimte en natuurlijke charme. Kenmerkend zijn de warme materialen zoals hout en natuursteen, zachte kleuren en klassieke details die perfect passen in een groene of landelijke omgeving.

Of het nu gaat om een nieuwbouwproject of een verbouwing: wij zorgen voor een ontwerp dat de landelijke stijl combineert met hedendaags wooncomfort. Authentiek en tijdloos, maar altijd afgestemd op jouw wensen en op de omgeving.